- +420 704 255 675
Menu
Pokud jste se dostali z jakéhokoliv důvodu do dluhů, které nezvládáte splácet, určitě se co nejdříve obraťte na naše finanční specialisty. Máme bohaté zkušenosti s oddlužením. Poradíme vám, jak nejlépe postupovat a nabídneme vám nejvýhodnější schůdné řešení. Tím je vykoupení vaší nemovitosti či bytu a následné oddlužení. Nabízíme kompletní právní servis a pomoc při hledání bydlení.
V případě nesplácení svých závazků se můžete dostat až do exekuce. Exekutor může nařídit v lepším případě srážky ze mzdy nebo zablokovat bankovní účet, a to nejen vám, ale i manželce/manželovi. V krajním případě vám může být zabaven majetek, a dokonce nařízená dražba nemovitosti.
Pamatujte, že nejlepší je začít řešit dluhy ihned, jinak se dluh může výrazně zvýšit a situace se stát velmi komplikovanou.
Nařízená dražba vám nikdy nemůže pomoc. Je to nejméně výhodné řešení ze všech možných. Vyvolávací cena není tržní cenou majetku, ale začíná na pouhých 67 % odhadní ceny. Nařízenou dražbou vždy tratíte. Navíc vše probíhá pomalu, dluhy rostou. Vydražená částka bohužel v žádném případě nepokryje vaše závazky.
Efektivní řešením může být výkup nemovitosti. Získáte ihned finanční zálohu, a to až do výše 1 mil. korun, kterou můžete velmi rychle splatit své dluhy. Navíc vám zůstane vybavení domu nebo bytu. V žádném případě vás nenecháme bez přístřeší, pomůžeme vám najít nové bydlení.
Podívejte se níže na příklady řešení dluhů různými způsoby. Výkup nemovitosti z těchto možností vychází jednoznačně nejlépe pro Vás:
Odhadní cena je stanovena znalcem
Vyvolávací cena je při exekutorské dražbě vždy 67 % z odhadní ceny nemovitosti
1 670 000 Kč je příklad nejvyšší nabídky, může být ale i nižší. Nikdy není jisté, za kolik se nemovitost skutečně vydraží, což je nevýhoda. Můžete tak přijít o velkou část peněz.
1. exekuce – 120 000 Kč
2. exekuce – 280 000 Kč
3. exekuce – 275 000 Kč
4. exekuce – 460 000 Kč
Odměna exekutora v případě dražby je počítána nikoli z výše dluhu, ale z vydražené ceny nemovitosti a činí 15 % + 21% DPH + další náklady (náklady na znalecký posudek a další vynaložené náklady).
odměna z dluhu 280 000 Kč (15 % + 21% DPH)
odměna z dluhu 275 000 Kč (15 % + 21% DPH)
odměna z dluhu 460 000 Kč (15 % + 21% DPH)
Celková odměna exekutora z dluhu 915 000 Kč se vyšplhá na toto číslo díky nucené dražbě, ze které si exekutor ukrojí velkou část odměny. Proto bude vždy exekutor prosazovat dražbu Vaší nemovitosti, je to pro něj výhodné.
Po zaplacení dluhu 1 135 000 Kč a odměny exekutorovi 537 000 Kč vám zbude dluh ve výší 2000 Kč. (1670000-1135000-537000=2000)
Odhadní cenu stanovujeme na základě cenových map dle skutečné tržní ceny, takže může být mnohdy vyšší než odhadní cena nemovitosti stanovená znalcem pro potřeby dražby.
Vykoupíme Vaši nemovitost za 80 % tržní ceny. Je to proto, že kupujeme nemovitost přímo my, abychom mohli peníze vyplatit ihned, takže podstupujeme určité riziko s dalším prodejem a hledáním kupce.
80 % z 1 500 000 Kč = 1 200 000 Kč. Sice je tato částka nižší než u příkladu s dražbou, ale máte ji jistou na rozdíl od dražby, získáte ji ihned a kvůli poplatkům exekutorovi v případě dražby toto vyjde nakonec pro Vás výhodněji.
1. exekuce – 120 000 Kč
2. exekuce – 280 000 Kč
3. exekuce – 275 000 Kč
4. exekuce – 460 000 Kč
Odměna exekutora bude v tomto případě 15% + 21% DPH z dluhu 120 000 Kč, nikoli z ceny prodané nemovitosti
odměna z dluhu 280 000 Kč (15 % + 21% DPH)
odměna z dluhu 275 000 Kč (15 % + 21%DPH)
odměna z dluhu 460 000 Kč (15 % + 21% DPH)
Celková odměna exekutora je teď nižší díky tomu, že nedošlo exekutorské dražbě.
Po zaplacení dluhu 1 135 000 Kč a odměny exekutorovi 227 000 Kč vám ještě zbude 78 000 Kč (1440000-1135000-227000=78000)
Odhadní cenu stanovuje nebankovní společnost dle znaleckého posudku
Nebankovní společnosti Vám půjčí do maximální výše 50 % z ceny nemovitosti, aby se vyhnuli rizikům.
50 % z ceny nemovitosti (1 800 000 Kč) = 900 000 Kč. Velká nevýhoda je, že z této půjčky budete platit další vysoké úroky a dluhů se tudíž nezbavíte. Pokud nebudete moci splácet, časem Vám opět mohou přerůst do exekuce a jste v začarovaném kruhu.
1. exekuce – 120 000 Kč
2. exekuce – 280 000 Kč
3. exekuce – 275 000 Kč
4. exekuce – 460 000 Kč
Odměna exekutora bude v tomto případě 15% + 21% DPH z dluhu 120 000 Kč, nikoli z ceny prodané nemovitosti
odměna z dluhu 280 000 Kč (15 % + 21% DPH)
odměna z dluhu 275 000 Kč (15 % + 21% DPH)
odměna z dluhu 460 000 Kč (15 % + 21% DPH)
Celková odměna exekutora je teď nižší díky tomu, že nedošlo exekutorské dražbě.
Po zaplacení dluhu 1 135 000 Kč a odměny exekutorovi 227 000 Kč by vám stále chybělo 462 000 Kč, takže nebankovní společnost Vám v tomto případě vůbec nebude chtít půjčit peníze. Na zaplacení dluhu by totiž nestačily.
Kromě toho půjčkou Vaše dluhy nekončí – stále budete splácet další půjčku a můžete se tak dostat opět do potíží se splácením a narůstáním dluhů!!!
Pokud jste se již dostali do exekuce, kontaktujte nás. Probereme s vámi vaši situaci, zjistíme vše potřebné, posoudíme vaše možnosti a najdeme pro vás nejvýhodnější možné řešení. Rychle a zdarma, abychom více nezatěžovali váš rozpočet.
V krajním případě, kdy už bylo rozhodnuto o dražbě nemovitosti, se můžeme pokusit nalézt vhodnější řešení. Máme k dispozici tým zkušených právníků právě pro tyto složité situace a pokusíme se vás vyvést z dluhů co nejšetrněji, abyste mohli začít znovu, důstojně a se ctí.