Menu
Do tíživé situace se může dostat každý a bohužel to dokonce nemusí být ani jeho vlastní vinou. Pokud se dluhy nezačnou řešit včas, přijde na řadu exekuce.
Přemýšlíte o koupi nemovitosti? Potřebujete zapsat věcné břemeno, darovací smlouvu nebo jen opravit chybu v údajích o svém pozemku? Pak se nevyhnete jednání s katastrálním úřadem. Tento úřad je hlavní institucí, která eviduje vlastnická a jiná práva k nemovitostem v České republice. V tomto článku vám přehledně vysvětlíme, co všechno katastrální úřad dělá, jaké právní předpisy upravují jeho činnost a jak se v katastrálním řízení neztratit.
Je samozřejmé, že je možné se vzdát svého dědictví, ale na druhou stranu to se rozhodně nebude líbit exekutorovi a může dokonce podat i žalobu. A pak je tu ještě další možnost, která se zdá jako daleko lepší východisko z této zapeklité situace a není nutné se vzdávat svého nároku na dědictví.
Jedním z nejčastějších scénářů je tento: zdědíte nemovitost, která je zatížená exekucí. Exekutor naplánuje dražbu, kde bude vyvolávací cena třeba jen 70 % hodnoty nemovitosti. Výsledek je nejistý – může se přihlásit jediný zájemce nebo nikdo.
❗ Málokdo ví, že v této fázi lze nemovitost ještě odkoupit – mimo dražbu.
Díky výkupu:
Získáte vyšší cenu než v dražbě (často až o 30 % více),
Uhradíte veškeré dluhy i náklady exekutora,
Zbyde vám finanční rezerva, se kterou můžete začít znovu.
Pokud zemřelý zanechal dluhy, dědicové je mohou zdědit spolu s majetkem. Exekutor pak může sáhnout nejen na účty, ale i na nemovitosti.
Jak se rozděluje dědictví?
Dědictví se rozděluje podle zákona (dědické třídy) nebo závěti. Pokud je více dědiců, každý má svůj podíl. Pokud například jeden ze sourozenců dědí nemovitost, může být problém, když druhý je v exekuci nebo se rozhodne pro vzdání se dědictví.
Mnozí se ve stresu rozhodnou pro vzdání se dědictví – často ze strachu, že přijdou o více, než získají. Jak se vzdát dědictví? Proces je sice právně možný, ale:
musí k němu dojít hned na začátku dědického řízení,
je nevratný – pokud se jednou dědictví vzdáš, už nemáš nárok na nic,
pokud se dědictví vzdáš a exekutor to vyhodnotí jako účelové, může podat žalobu.
Zvláštní situací je vzdání se dědictví ve prospěch sourozence. I to zákon umožňuje, ale pouze v rámci dohody mezi dědici před notářem – a je potřeba důkladně promyslet, co to znamená právně i finančně.
Exekuce je zákonný způsob, jak se vymáhají nesplacené dluhy. O exekuci rozhoduje soud a vykonává ji exekutor. Ten může:
zabavit část mzdy, důchod, nemocenskou,
zablokovat peníze na bankovním účtu,
ale i zabavit majetek – včetně zděděné nemovitosti.
Pokud tedy někdo zemře a zanechá po sobě dluhy, přecházejí tyto závazky na dědice. V takovém případě se dědictví může proměnit ve velkou finanční zátěž.
Paní Jitka zdědila po bratrovi byt, ale s ním i dluhy z podnikání. Zvažovala odmítnutí dědictví, ale chtěla byt zachovat v rodině. Společně se sourozenci se dohodli, že ona dědictví přijme a druhý se ho vzdá ve prospěch jejího podílu. Díky včasné konzultaci se povedlo nemovitost zachránit pomocí výkupu, pokrýt dluhy a ještě zůstala rezerva na opravy.
Ozvěte se nám nezávazně. Podíváme se na vaši situaci, navrhneme konkrétní kroky a zjistíme, zda lze nemovitost odkoupit ještě před dražbou.
🔹 První konzultace je zdarma
🔹 Vše vysvětlíme srozumitelně a lidsky
🔹 Společně najdeme cestu, jak se postavit na nohy – bez strachu a zbytečných ztrát
Dědictví s dluhy může být stresující – ale ne bezvýchodné. S pomocí odborníků lze situaci vyřešit férově a důstojně. A co je důležité – nemusíte se vzdát svého nároku ani naděje.
Nikdy není pozdě začít znovu – bez dluhů, bez stresu.
+420 704 255 675
Servis
Reference klientů
Early claims s.r.o.
IČO 082 514 28 DIČ: CZ08251428
Hradec Králové
Oznámení dle zákona č.173/2023
Copyright © 2020-2025 Early claims, s.r.o. – Všechna práva vyhrazena.
Jednoduše zadejte svou emailovou adresu a já vám na ni ihned odešlu slíbené PDF: